برنامه های سبحان برای سال ۹۶
شرکت ۱۳۰ میلیارد تومانی سرمایه‌گذاری سبحان، از زیرمجموعه‌های سازمان اقتصادی کوثر و مرتبط با بنیاد شهید، از نخستین شرکت‌های این سازمان است که با نیت شفافیت در اواسط زمستان سال ۱۳۹۴ وارد فرابورس شده است. این شرکت با سیاست سرمایه‌گذاری نه‌چندان بلندمدت و تبدیل نشدن به سهامدار بالای یک درصد در سهام مختلف، سبد فعال و متنوعی از سهم‌ها را برای خود می‌چیند تا از ظرفیت‌های بورس و عواید خریدوفروش و سود نقدی بازار استفاده کند. شرکت سرمایه‌گذار سبحان در سال ۹۶ برنامه‌های مختلفی را پیش رو دارد؛ در حوزه بورس به منظور کسب بازده بیشتر، پرتفوی این شرکت به سمت شرکت‌های معدنی و ارزی از جمله شرکت‌های پتروشیمی، شیمیایی، فلزی و معدنی می‌رود چون مدیران آن معتقد هستند که به واسطه تغییرات نرخ دلار، شرکت‌های معدنی و ارزآور بازده خوبی خواهند داشت. همچنین قرار است تا سه سال آینده برخی از شرکت‌های زیرمجموعه سازمان اقتصادی کوثر از طریق سبحان وارد بازار سرمایه شوند. در حوزه سایر فعالیت‌ها نیز پروژههای قابل توجهی را در دست مطالعه دارد که در صورت وجود توجیه اقتصادی، سرمایه‌گذاری روی آنها آغاز خواهد شد. از بزرگترین پروژههای پیش روی این شرکت، سرمایه‌گذاری برای تولید سیم‌کارت کودک و نوجوان و برنامه‌های تلفن همراه، تولید کود سوپر فسفاته، مطالعه برای تکمیل زنجیره ارزش مالی، مطالعه در حوزه حمل و نقل و لجستیک (حمل و نقل و ترانزیت کالا از بندر چابهار به آسیای میانه و اروپا)، مطالعه در حوزه سوخت‌رسانی به کشتی‌ها و تاسیس یک مگاپتروشیمی در منطقه آزاد قشم، فروش برخی املاک و افزایش سرمایه است. به گزارش TSEpress هفته‌نامه بورس برای آگاهی از وضعیت شرکت و برنامه‌های آن گفت‌وگویی با علیرضا قدرتی، مدیرعامل و عضو هیات مدیره این شرکت انجام داده که شرح آن را در ادامه می‌خوانید.
ابتدا یک توضیح کلی درباره شرکت سرمایه‌گذاری سبحان بدهید.
مجموعه سرمایه‌گذاری سبحان زیرمجموعه سازمان اقتصادی کوثر بوده و این سازمان، بازوی اقتصادی بنیاد شهید است. فعالیت‌های اقتصادی بنیاد شهید از طریق سازمان اقتصادی کوثر صورت می‌گیرد. این سازمان، یک هلدینگ بزرگ چند وجهی است که زیرمجموعه‌های مختلف آن در حوزه‌های گوناگون فعال هستند. هلدینگ کشاورزی در زمینه کشاورزی، دامداری، دامپروری و ماکیان فعالیت می‌کند. هلدینگ معدنی هم در زمینه استخراج معادن کار می‌کند و بیشترین فعالیت آن در حوزه سنگ‌های تزئینی است، به نحوی که جزو بزرگترین تولیدکنندگان و فرآوری‌کنندگان سنگ معدنی کشور محسوب می‌شود. در حوزه ساخت و ساز هم یک هلدینگ ساختمانی در مجموعه سازمان اقتصادی کوثر وجود دارد. همچنین یک هلدینگ تولیدی مشغول به فعالیت است که شرکت‌های زیرمجموعه آن بیشتر در حوزه سیم، برق و کابل فعال هستند. هلدینگ بازرگانی نیز شامل چند شرکت بزرگ بازرگانی قدیمی فعال در حوزه بازرگانی داخلی، خارجی و فروشگاه‌های اینترنتی است. حوزه دیگر، پیمانکاری است و این بخش از سازمان جزو بزرگترین پیمانکاران سدسازی کشور محسوب می‌شود. فعالیت سازمان در حوزه مالی هم بر عهده شرکت سرمایه‌گذاری سبحان است و این شرکت، بازوی مالی سازمان اقتصادی کوثر به حساب می‌آید که جزو شرکت‌های قدیمی سرمایه‌گذاری است.
در حوزه شفافیت چه اقداماتی صورت گرفته؟
یکی از ارکان تحقق اقتصاد مقاومتی، ایجاد شفافیت است که چند سالی است از سوی سازمان اقتصادی کوثر در پیش گرفته شده است. اگر شرکت‌ها شفاف باشند، منافعی برای آنها ایجاد می‌شود؛ مقدمه این شفافیت ورود شرکت‌ها به بورس است. شرکت سرمایه‌گذاری سبحان اولین شرکت مجموعه سازمان اقتصادی کوثر است که با نیت شفافیت وارد بورس شده است. ما اعتقاد داریم ورود شرکت‌ها به بورس و نظارت بورس و سهامداران بر آن و انتشار اطلاعات در کدال باعث ایجاد شفافیت می‌شود. برنامه بعدی سازمان اقتصادی کوثر این است که قدم به قدم همه هلدینگ‌ها و شرکت‌های زیرمجموعه را وارد بازار سرمایه کند. بازوی این سازمان برای ورود شرکت‌ها به بورس، شرکت سرمایه‌گذاری سبحان است و تا حدود سه سال آینده، عرضه‌های اولیه خوبی از سوی این سازمان در بازار سرمایه خواهیم داشت.
شرکت سبحان روی چه صنایع بورسی کار می‌کند؟
شرکت سرمایه‌گذاری سبحان به‌عنوان یک نهاد مالی نزد سازمان بورس ثبت شده است. براساس اساسنامه تیپ بورس، فعالیت‌های ما باید در حوزه بازار سرمایه و اوراق بهادار باشد و ۸۰ درصد دارایی‌های ما باید جزو اوراق بهادار (بورسی و غیربورسی) باشد. بنابراین نمی‌توانیم فعالیت‌های دیگری انجام دهیم. این موضوع یکی از اتفاقات خوب سال گذشته بود که موجب شد تا دورنما و استراتژی کلی سبحان مشخص شود. در حال حاضر بیشترین دارایی سبحان، اوراق بهادار بورسی است و پرتفوی متنوعی دارد. لازم به ذکر است که شرکت سبحان در هیچ سهم بورسی درصد بالای یک یا عمده ندارد و کاملا متنوع سرمایه‌گذاری می‌کند؛ استراتژی ما این است که وارد فضای سهامداری عمده نشویم تا به مشکلی برنخوریم و بتوانیم از ظرفیت‌های بازار استفاده کرده و به خریدوفروش بپردازیم. ماهیت اصلی ما این است که از عواید خریدوفروش (بازده سرمایه) و DPS (سود نقدی) بازار استفاده کنیم. سیاست‌گذاری ما مشخص است و شرکت‌های سرمایه‌گذاری همیشه پرتفوی فعالی دارند و سمت‌وسوی پرتفوی شرکت متناسب با شرایط بازار و تحلیل‌ها تغییر می‌کند. بنابراین ممکن است ترکیب پرتفو در ابتدای سال با انتهای سال تفاوت زیادی داشته باشد. ما هیچ محدودیتی برای خودمان قائل نمی‌شویم که حتما در یک صنعت بمانیم.
در سال ۹۶ چه صنایعی را انتخاب کرده‌اید؟
استنباط ما این است که به واسطه تغییرات نرخ دلار که اتفاق خواهد افتاد، شرکت‌های معدنی و ارزآور بازده خوبی خواهند داشت؛ به همین دلیل از سهام شرکت‌های کم‌بازده مانند بانکی‌ها و مخابرات کاستیم و به سمت شرکت‌های ارزی از جمله شرکت‌های پتروشیمی، شیمیایی، فلزی و همچنین شرکت‌های معدنی رفتیم. پرتفوی شرکت دائما در حال تغییر و به روز رسانی است.
پرتفوی شرکت تا پایان اسفند حدود ۲۵ میلیارد تومان زیان داشته است.
سبحان کاهش ارزش داشته و این اتفاق در پرتفوی حقوقی‌ها اجتناب‌ناپذیر بوده است. ما به دلیل اینکه به‌طور دائم خریدوفروش می‌کنیم، سهام قدیمی با بهای تمام‌شده بسیار پایین نداریم و اگر پرتفوی ما نوسان مثبت پنج درصدی پیدا کند، از زیان خارج می‌شویم. این شرایط پرتفو هم کار ما را سخت می‌کند و هم مسئولیت ما را سنگین‌تر و باید تشخیص‌های دقیق داشته باشیم.
سهام غیربورسی سبحان چیست؟
در حوزه غیربورسی چند شرکت بسیار خوب داریم که به مدیریت آنها می‌پردازیم و سرمایه‌گذاری‌های بسیار خوبی صورت گرفته است. امکان دارد که روی آنها تغییراتی انجام شود. ما مالک ۱۲٫۵ درصد شرکت پتروشمیران هستیم که مالک ۵۱ درصد پلی‌پروپیلن جم است؛ سود اصلی پتروشیمی جم از همین شرکت پلی‌پروپیلن جم است. این شرکت جزو سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت شرکت سرمایه‌گذاری سبحان است. بهای تمام‌شده آن شرکت ۱۰ میلیارد تومان است و ارزش روز براساس نسبت‌های قیمت به درآمد معمول صنعت پتروشیمی، بیش از ۱۲۰ میلیارد تومان است؛ به عبارتی، ۱۱۰ میلیارد تومان اضافه ارزش در این پرتفوی غیربورسی است و سود آن از لحاظ درصد و مدت زمان تقسیم بسیار با کیفیت است. شرکت پلی‌پروپیلن جم در سال جاری به دلیل رفع محدودیت خوراک با ظرفیت کامل فعالیت خواهد کرد؛ بنابراین پتانسیل افزایش سودآوری در این شرکت وجود دارد. یکی دیگر از شرکت‌ها ارتباطات هوشمند امین است که سال ۱۳۹۵ روی آن سرمایه‌گذاری کردیم و ۲۰ درصدش را گرفتیم و مجوز اپراتور مجازی را اخذ کردیم. ۶۰ درصد از این شرکت هم متعلق به گروه راهبردی امین و ۲۰ درصد هم شریک هلندی «الفانت تالک» است که پلتفرم خوب و به‌روزی را به‌عنوان سهم‌الشرکه می‌آورد. شرکت در حال حاضر در مرحله افزایش سرمایه است؛ سرمایه اولیه دو میلیارد تومان است و برنامه داریم که شرکت در سه سال تا ۶۵ میلیارد تومان افزایش سرمایه دهد. این شرکت می‌تواند انقلابی در حوزه کودک و نوجوان ایجاد کند؛ چراکه قرار است به صورت تخصصی سیم‌کارت کودک و نوجوان تولید کند و همچنین برنامه‌های تلفن همراه راه‌اندازی کند که مخصوص کودک و نوجوان است. پیش‌بینی ما این است که بین سه تا پنج سال آینده نزدیک به سه میلیون و ۱۰۰ سیم‌کارت به بازار عرضه کنیم. از جمله دلایل مهم برای راه‌اندازی این کسب و کار علاوه‌بر بعد فرهنگی و ارتقا و هدایت مسیر رشد کودکان و نوجوانان، نیاز بازار و مخاطبان است.
این فعالیت در حوزه مسئولیت اجتماعی است؟
چندان بر این بعد تمرکز نکردیم اما همانطور که اشاره کردید، جنبه مسئولیت اجتماعی هم دارد؛ این پروژه در راستای اقتصاد مقاومتی، تولید و اشتغال است و هم به تولید علم، دانش، خدمت و فرهنگ می‌پردازد و هم اشتغال‌زا است. این شرکت جزو امیدهای شرکت سرمایه‌گذاری سبحان است که آینده و سودآوری خوبی برای آن پیش‌بینی می‌شود. سهم این شرکت بسیار ایده‌آل است، به شرطی که شرکت به زودی وارد عمل شود و از بازار بکر حوزه فعالیت خود استفاده کند. IT حوزه سودآوری است و شریک ما در حوزه تخصصی مخابرات است و به همین دلیل شریک خوبی محسوب می‌شود.
سرمایه‌گذاری روی مجتمع فسفات کارون با توجه به شرایط فعلی توجیه دارد؟
شرکت فسفات کارون تولیدکننده STPP است که در پودرهای شوینده کاربرد دارد. بخش عمده‌ای از این محصول از خارج کشور وارد می‌شود و نیاز کشور بیش از ۶۰ هزار تن و ظرفیت کشور ۵۰ هزار تن است. نکته‌ای که وجود دارد این است که ایران در حوزه معادن و خاک فسفات ضعیف است؛ ماده اولیه این محصول خاک فسفات است. کشورهای شمال آفریقا، اردن، شمال عراق و سوریه معادن غنی فسفات دارند. ما در این حوزه به آرامی در حال فعالیت هستیم و چند معدن کوچک کشف شده است؛ شرکت هنوز به ظرفیت نرسیده است. حوزه کودهای فسفات کشور بسیار ضعیف است؛ خاک ایران قلیایی است و حتما به کود فسفاته نیاز دارد تا غنی شود. کشاورزان هم چون کود فسفات وارداتی و گران است، رغبت چندانی به آن ندارند. انجمن تولیدکنندگان کود شیمیایی یک طرح ایجاد کرده که بتوانیم کود فسفاته تولید کنیم؛ با یک تغییر در خط تولید، می‌توان کود فسفاته تولید کرد. طرح آزمایشی آن حدود سه ماه پیش در شرکت اجرایی شد و موفقیت‌آمیز بود و بیش از ۶۰۰ تن کود سوپر فسفاته با کیفیت درجه عالی تولید کرد و ما در حال انعقاد قرارداد با چند پیمانکار هستیم تا بتوانیم کود سوپر فسفاته تولید کنیم. به نظر من این شرکت آینده درخشانی دارد. سهم سبحان در این شرکت ۲۵ درصد است و شریک ستاد اجرایی فرمان امام (ره) هستیم. محل شرکت در منطقه آزاد اروند است و منطقه تسهیلات خوبی برای ما قائل شده و کمک می‌کند تا این شرکت راه‌اندازی شود. از بعد اشتغال‌زایی هم این شرکت قابلیت جذب ۱۷۰ نفر را به صورت مستقیم داشته و می‌تواند در منطقه اثرگذار باشد.
شرکت آذر خاک چطور؟
این شرکت ورشکسته است و در حال خروج از آن هستیم.
برنامه برای فروش شرکت‌های پوسته‌ای دارید؟
دو شرکت زیرمجموعه داریم؛ عمران سبحان و لیزینگ سبحان. تشخیص ما این است که عمران سبحان، بازوی نوسان‌گیری و حمایتی می‌شود. از زمانی که من مدیریت شرکت سرمایه‌گذاری سبحان را به عهده گرفته‌ام، شرکت عمران سبحان کاملا فعال شده و مجموع دارایی‌های آن به ۱۰ میلیارد تومان رسیده است. ما در این شرکت توانستیم از فرصت‌های نوسانی بازار به خوبی استفاده کنیم. با توجه به اینکه قرار است شرکت‌های زیرمجموعه وارد بورس شوند، وظیفه بازارگردانی بر عهده شرکت عمران سبحان است و امیدواریم که سود منطقی حاصل کند.
قصد ورود به حوزه‌های دیگر مالی را دارید؟
در حوزه تکمیل زنجیره ارزش مالی که شامل بیمه، لیزینگ، کارگزاری و مشاور سرمایه‌گذاری می‌شود، در حال مطالعه هستیم؛ شاید صلاح نباشد که صفر تا صد این زنجیره را خودمان انجام دهیم و ممکن است در بعضی از حلقه‌های این زنجیره، از دیگران خدمات بگیریم. نگاه ما اقتصادی است و اگر فعالیتی اقتصادی باشد، انجام می‌دهیم. یکی از شرکت‌ها در حوزه تکمیل زنجیره ارزش، شرکت لیزینگ است که شاید فرصت‌های خوبی در این حوزه داشته باشیم. فعلا در مرحله انجام مطالعات هستیم و اگر اقتصادی و همخوان با شرایط ما باشد، آن را دنبال خواهیم کرد. بنابراین فعلا ماجرای فروش لیزینگ سبحان منتفی است.
ورود به حوزه لیزینگ ارزش دارد؟
با توجه به تجربه من، فعالیت در حوزه لیزینگ می‌ارزد. تجارت پول در ایران همیشه ارزشمند است اما به شرطی که به خوبی اجرا شود. لیزینگ‌هایی که موفق نشدند، به این دلیل بود که مطالبات سوخت‌شده زیادی داشتند. خرید لیزینگی متقاضی زیادی دارد و وقتی رقابت افزایش یابد، فروش نقدی معنا پیدا نمی‌کند. در حال حاضر مردم و بانک تمایلی به وام ندارند اما شرکت‌های لیزینگی که مطالبات سوخت‌شده نداشتند، در چند سال اخیر عملکرد خوبی داشتند. با توجه به اینکه جامعه هدف ما خانواده شهدا و ایثارگران هستند و جامعه هدف خوبی محسوب می‌شوند، با تدبیر درست می‌توان لیزینگ سودآوری ایجاد کرد. البته فعالیت لیزینگ سبحان فعلا در مرحله مطالعات قرار دارد و اگر اقتصادی ارزیابی شود، آن را فعال خواهیم کرد.
پیشتر گفته بودید که قصد ورود به حوزه‌های خدمات مالی، فناوری اطلاعات، حمل و نقل و لجستیک و همچنین صنایع مزیت‌دار کشور را دارید. بخش حمل و نقل در چه مرحل‌های قرار دارد؟
یکی از کارهای بزرگ در حال انجام، ورود به حوزه حمل و نقل و همچنین پتروشیمی است. اعتقاد داریم که در حوزه اقتصاد مقاومتی می‌توان به خوبی کار کرد و سودآور بود. یکی از این حوزه‌ها، حمل و نقل است و دلیل آن جایگاه استراتژیک کشور ایران است؛ منطقه چابهار و سواحل مکران، از مهمترین و استراتژیک‌ترین سواحل کشور است. یکی از برنامه‌های سبحان، مطالعه در حوزه حمل و نقل و لجستیک است و طرح‌های مطالعاتی بسیار خوبی انجام شده است. با توجه به تاکید دولت و نظام برای توسعه سواحل مکران و به دلیل اینکه ما احساس می‌کنیم این منطقه آینده بسیار خوبی خواهد داشت، در حوزه حمل و نقل و ترانزیت کالا از بندر چابهار به آسیای میانه و اروپا در حال انجام مطالعات هستیم. نگاه ما این است که در این بخش حتما شریک خارجی داشته باشیم؛ با شرکت‌های کره‌ای و عمانی مذاکرات خوبی داشته‌ایم و منطقه آزاد چابهار هم تعاملات بسیار خوبی با ما دارد. به‌طور خاص، قصد داریم پارک لجستیک منطقه چابهار را به عهده بگیریم و متولی آن باشیم. اینها همه فعلا در مرحله مطالعه قرار دارد. بندر چابهار با سرعت زیادی در حال توسعه بوده و بسیار استراتژیک است.
در پارک لجستیک قرار است چه کاریانجام شود؟
پارک لجستیک مفهوم جدیدی است که در پس‌کرانه بندر واقع بوده و می‌توانیم در آنجا سوله‌های انبارداری یا سردخانه ایجاد کنیم. همچنین می‌توانیم کارخانه‌های مونتاژ ایجاد کنیم؛ یعنی کالا را بیاوریم (چون وقتی قطعات منفصله بیاوریم، مشمول معافیت‌های گمرکی خاص می‌شود) و به هم وصل کنیم و دوباره صادر کنیم. بنابراین پارک لجستیک می‌تواند موفقیت‌آمیز باشد. لجستیک‌های متعدد جبل علی امارات و همچنین پارک‌های لجستیک هلند از تجربیات بسیار خوب دنیا هستند. شرکای عمانی و کره‌ای تمایل زیادی برای همکاری با ما دارند. رقیب بندر چابهار، بندر گوادر پاکستان است که نزدیک به چابهار است و چینی‌ها سرمایه‌گذاری زیادی در آنجا کرده‌اند اما این بندر یک مشکل دارد؛ اینکه کالا باید حتما از افغانستان به آسیای میانه برود و اگر بخواهد به اروپا برود، باید حتما از ایران برود اما چابهار اینطور نیست و ظرفیت بهتری نسبت به گوادر دارد و به راحتی با استفاده از خط آهنی که به سمت آسیای میانه کشیده شده، می‌توان کالا را از طریق ترکیه به اروپا صادر کرد. پاکستانی‌ها نمی‌خواهند چابهار شکل بگیرد و هند هم نمی‌خواهد گوادر قدرت بگیرد و بین هند و چین رقابت صورت گرفته است. سرمایه‌گذاران هندی حضور گسترده‌ای در چابهار پیدا کرده‌اند و نقش جدی در توسعه آن دارند. مذاکراتی هم با ما داشته‌اند و امیدواریم در حوزه پارک لجستیک بتوانیم از شرکا و تامین مالی خارجی استفاده کنیم و آن را راه‌اندازی کنیم.
در حوزه پتروشیمی چه برنامه‌ای دارید؟
پروژه دیگر ما در منطقه آزاد قشم است. قشم در تقسیمات مناطق آزاد، قرار است‌هاب انرژی و سوخت‌رسانی به کشتی‌ها در ایران باشد. قشم در حوزه سوخت‌رسانی به کشتی‌ها بهترین منطقه خلیج فارس است چون در دهانه تنگه هرمز قرار دارد. در این منطقه سرمایه‌گذاری بسیار خوبی انجام شده و با ژاپنی‌ها وارد مذاکره شده‌ایم تا در حوزه سوخت‌رسانی به کشتی‌ها و تاسیس یک مگاپتروشیمی با آنها شریک شویم و تکنولوژی روز را از طریق شرکای خارجی وارد کنیم. در حال بررسی و مذاکره هستیم تا بتوانیم در حوزه پتروشیمی و سوخت‌رسانی در منطقه آزاد قشم سرمایه‌گذاری کنیم. این بخش، دومین حوزه سرمایه‌گذاری بلندمدت سبحان است که مطالعات آن در حال انجام است و اگر توجیه‌پذیر باشد، حتما وارد این حوزه خواهیم شد.
حجم سرمایه‌گذاری چقدر است؟
سرمایه‌های مورد نیاز بالا است؛ به‌عنوان مثال در بخش لجستیک بیش از ۶۰۰ میلیارد تومان سرمایه مورد نیاز است. سرمایه‌گذاری مورد نیاز در مگاپتروشیمی هم بیش از دو هزار میلیارد تومان است.
سهم شما چقدر خواهد بود؟
این یک مطالعه است و قرار نیست همه منابع مالی آن از طریق شرکت سبحان تامین شود. سرمایه‌گذاری در مرحله اول نیست و ممکن است در چابهار، Provider شویم و بستر را آماده کنیم و آن را اجاره دهیم یا بفروشیم. به دلیل اینکه وابسته به بنیاد شهید هستیم، کار با ما راحت‌تر است و همچنین ما می‌خواهیم از تامین مالی خارجی و نیز ابزارهای بازار سرمایه استفاده کنیم. در بخش مگاپتروشیمی هم به دنبال آن هستیم که شریک خارجی و تامین مالی ارزان ژاپنی بیاوریم و بخشی از سهم خود را هم بیاوریم. در حال حاضر در مرحله مطالعات اقتصادی و توجیه‌پذیری این طرح‌ها هستیم و در مرحله بعدی، مطالعات تامین مالی را انجام می‌دهیم.
ملک بلوار فردوس را چه کردید؟
یکی از سرمایه‌گذاری‌های بسیار خوب سبحان، حوزه املاک است. در این بخش، چند ملک داریم؛ ازجمله ملک بلوار فردوس که ۲۰ هزار متر مربع، بدون معارض و با سند شش دانگ است. این ملک موقعیت خوبی دارد دارایی بسیار خوب ماست و در حال مطالعه و به دنبال شریک هستیم. اولویت ما فروش نقد آن است چون ترکیب ۸۰ درصد اوراق بهادار و ۲۰ درصد سایر دارایی‌ها در دارایی ما به‌عنوان یک شرکت سرمایه‌گذاری در حال حاضر رعایت نشده و از این جهت در فشار هستیم. از بابت فروش آن هم، از یک سو این ملک ارزش بالایی دارد و یک ملک خاص است و هرکسی نمی‌تواند روی آن کار کند و از سوی دیگر، بازار ملک شرایط خوبی ندارد. این ملک کاربری آموزشی دارد اما مجوز اداری- تجاری آن را طی توافقنامه‌ای از شهرداری گرفته‌ایم. بعد از اولویت فروش، موضوع مشارکت با سازندگان خوب را در نظر داریم و اگر قرار به ساختن آن باشد، می‌خواهیم یک بنای خاص بسازیم چون در آن منطقه‌هایپرمارکت قرار دارد و آنجا را به نام‌هایپر می‌شناسند؛ طرح‌های مختلفی پیشنهاد شده، ازجمله بیمارستان و هتل هم یکی دیگر از پیشنهادها است. هنوز تصمیم نگرفته‌ایم و به دنبال تامین مالی کننده هم هستیم. به دلیل اینکه طرح بزرگی است، فعلا در حال رایزنی و برآورد شرایط بازار هستیم.
ملک فرمانیه چطور؟
به دنبال فروش این ملک مسکونی هستیم. نرخ‌هایی که پیشنهاد می‌شود، نرخ‌های مورد نظر ما نیست.
افزایش سرمایه چه شد؟
می‌خواهیم افزایش سرمایه ۲۰ میلیارد تومانی از ۱۳۰ میلیارد تومان به ۱۵۰ میلیارد تومان داشته باشیم که برای پیشبرد پروژه بلوار فردوس است؛ در این خصوص نظر حسابرس را گرفته‌ایم و اگر نظر مساعد سازمان بورس را هم بگیریم، در مجمع آتی افزایش سرمایه می‌دهیم. برآورد ما این است که مجمع در اواخر اردیبهشت ماه برگزار شود. گزارش حسابرس تاکنون مقبول بوده است. موضوع افزایش سرمایه شرکت باید متناسب با شرایط بازار و منطقی باشد تا هم به سهامدار فشار نیاید و هم سود کسب کند. نکته قابل توجه این است که سبحان جزو معدود شرکت‌های سرمایه‌گذاری است که DPS را زودتر از مهلت قانونی پرداخت کرد و بیش از ۹۰ درصد سهامداران (بیشتر سهامداران به جز سهامدار اصلی) سود خود را دریافت کرده‌اند. این سیاست را در سال جدید هم دنبال خواهیم کرد و سود سهامداران به جز سهامدار اصلی را به سرعت توزیع می‌کنیم.
بازار را با توجه به انتخابات چطور می‌بینید؟
فارق از مسائل سیاسی، اتفاقات خوبی در حوزه اقتصاد رخ داده است. حرکت از وضعیت نامساعد به سمت وضعیت مساعد سختی‌هایی دارد که طبیعی است و باید بگذرد. در رابطه با برجام، فروش نفت و کاهش تحریم‌ها اتفاقات خوبی افتاده که اثر آن به تدریج بروز پیدا می‌کند. من برای سال جاری چند مولفه جدی و اثرگذار بر بازار را می‌بینم؛ از جمله کاهش هزینه‌های یارانه پرداختی که به دنبال آن، پول خوبی در اختیار دولت قرار می‌گیرد و بخشی از آن وارد اقتصاد کشور و تولید می‌شود. نکته دوم اینکه ما عواید حاصل از فروش نفت را به صورت نقد می‌گیریم که کمک زیادی می‌کند. نکته سوم که می‌تواند محرک اقتصاد باشد، تغییر نرخ دلار است و فکر می‌کنم دلار در سال جاری بین ۴۳۰۰ تا ۴۵۰۰ تومان تثبیت شود؛ این به معنای رشد حدود ۱۵ درصدی در قیمت دلار است که برای بازار سرمایه خوب است. اگر نرخ دلار افزایش یابد، وضعیت بازار سرمایه کم‌کم بهبود پیدا می‌کند. باید قبول داشته باشیم که اقتصاد ایران چندان پویا و بهره‌ور نیست و سود شرکت‌ها از طریق افزایش بهره‌وری، بیشتر نمی‌شود؛ بلکه یا از طریق تورم این اتفاق افتاده یا نرخ دلار و در چند سال اخیر از طریق همین موارد در بازار سود حاصل شده است. به نظر من نرخ دلار و تورم افزایش خواهد یافت که اتفاق خوبی برای بازار سرمایه و شرکت‌ها ست. در سال ۹۵ شرکت‌ها صادرات خوبی داشتند و این وضعیت رو به رشد است. به نظر من بازار سرمایه پس از انتخابات رشد منطقی و خوب خواهد داشت.
سخن آخر؟
سبحان از اولین شرکت‌های سازمان اقتصادی کوثر است که وارد بورس شده و ما می‌خواهیم سابقه خوبی از این شرکت به جا بگذاریم تا مسیر خوبی را برای عرضه‌های اولیه بعدی باز کنیم. یکی از مهمترین اهداف سبحان شفافیت هرچه بیشتر است تا رضایت سهامداران جلب شود. در حال حاضر هشت درصد از سهام سبحان در اختیار سهامداران حقیقی است و آنها تاکنون وفادار و همراه بوده‌اند و سودی منطقی کسب کرده‌اند. هدف اصلی ما پایداری این سود است. نوسان منفی این سهم باید کم باشد تا سهامداران متضرر نشوند. برنامه‌های توسعه‌ای خوبی هم داریم که امیدواریم سودآوری خوبی برای سهامداران ایجاد کند.
عضویت کانال اخبار بورس اوراق بهادار تهران (Tse Press) در تلگرام
