ابطال ۷۰۰ میلیارد تومان اوراق مسکن در ۷ ماه گذشته

به گزارش TSEpress   به نقل از خبرگزاری تسنیم، علیرضا توکلی با اشاره به اینکه پیش از این ابطال اوراق ماهانه 20 تا 30 میلیارد تومان بوده است، افزود : با ابطال این اوراق سرمایه 5 تا 10 میلیون تومانی که صرف خرید آن (‌تا سقف 45 میلیون تومان اوراق ) شده است نیز از دست می رود. وی تصریح کرد: برغم شکایات زیاد مردم تاکنون راهی برای بازگشت این سرمایه پیدا نشده است  چون مجوز این اوراق را بانک مرکزی صادر می کند و مهلت آن 2 ساله و تمدید ‌آن نیز خلاف قانون است. توکلی تاکید کرد : مردم در زمان خرید به زمان اعتبار آن توجه کنند و از طریق سایت فرابورس نیز می تونند زمان اعتبار همه اوراق را مشاهده کنند. وی در ادامه افزود : کسانی که از این اوراق برای زمان نامعلوم می خواهند استفاده کنند ، دقت داشته باشند تا مهلت اعتبار اوراق خریداری شده تمام نشود و بهتر است آن را بفروشند و زمانی که به استفاده از اوراق برای خرید مسکن نیاز دارند ، دوباره خریداری کنند. رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس با اشاره به اینکه اوراقی که تاریخ مهلت آنها تا زمان ابطال کمتر باشد ، قیمت پایین تری دارد ، گفت : اطمینان می دهم چون بازارهای ایجاد شده بازار نقدی است حتی اگر یک روز به زمان ابطال اوراق مانده باشد ، مشتری برای خرید آن در بازار نیز وجود دارد. وی یادآوری کرد : اوراق دست اول که در بانک مسکن به فروش می رسد ، زمان اعتبار نیز بر روی آن درج شده است. توکلی اضافه کرد : این اوراق با سایر اوراق متفاوت است و مدت استفاده از آنها و تاریخ اعتبار هم مشخص و محدود است که بعد از گذشت زمان مشخص ، بی اعتبار می شود ، بنابراین زمان خرید به تاریخ اعتبار ان هم توجه کنید. قیمت اوراق تسهیلات مسکن : 75 تا 80 هزار تومان رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس گفت : عرضه وتقاضا اصلی ترین عامل تعیین قیمت اوراق تسهیلات مسکن محسوب می شود و قیمت فعلی این اوراق 75 تا  80 هزار تومان است. توکلی با اشاره به مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف اعتبار اوراق تسهیلات مسکن از 20 میلیون تومان به 45 میلیون تومان افزود : این موضوع موجب افزایش تقاضا شد و قیمت هر برگه اوراق از 40 هزارتومان به 70 هزار تومان رسید و در ادامه تا  100 هزار تومان پیش رفت . وی اضافه کرد : قبل از مصوبه شورای پول و اعتبار همیشه عرضه از تقاضا بیشتر بود و ماهانه حدود  500 میلیارد تومان عرضه اوراق از طرف بانک مسکن داشتیم اما تقاضا کمتر از  400 میلیارد تومان در ماه بود. توکلی با اشاره به اینکه از شهریور پارسال مقدار تقاضا کاهش یافته و قیمت ها تعدیل شده است ، افزود : در حال حاضر بازار مسکن ثبات قیمت دارد و عرضه و تقاضا به تعادل رسیده است ، اما اواخر هر سال شاهد افزایش تقاضا و بقیه سال عرضه و تقاضای فصلی داریم. وی در پاسخ به اینکه پارسال شائبه پیش آمد که همزمان با افت شاخص بورس ، سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در اوراق روی آوردند ، گفت : 95 تا 99 درصد معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس منجر به دریافت وام مسکن شده است و بقیه اقدام به خرید مسکن نکردند. توکلی درباره عرضه کنندگان عمده اوراق تسهیلات و مسکن مانند برخی بانک ها و شرکت های سرمایه گذاری بزرگ نیز گفت : اینها اوراقی در  بازار خریداری نکرده بودند و مکانیزم  این بود که افراد در بانک مسکن سپرده گذاری می کنند و در ازای آن سود کمتری می گیرند و معادل مابه التفاوت سود ، اوراق دریافت می کنند مثلاً اگر نرخ بانکی 20 درصد است بانک مسکن  15 درصد سود و تفاوت آن را اوراق می دهد ، بنابراین شرکت های سرمایه گذاری و برخی بانکها که منابع بیشتری دارند در بانک مسکن سپرده گذاری می کنند. وی ادامه داد : به همین خاطر اوراق بیشتری به آنها تعلق گرفته است  که بعداً در بازار می فروشند و با این توصیف تلقی می شود که بانک ها تعداد زیادی اوراق دارند که این موضوع رد می شود. بنابراین گزارش اوراق تسهیلات مسکن از سال 89 وارد فرابورس شد.